Villeurbanne (69) – Résidence Pranard
Immeuble respiration !
C’est notamment parce que ces bâtiments ne sont pas les emblématiques « Gratte-ciels » de l’architecte Môrice Leroux à Villeurbanne, que cette réhabilitation peut-être une réinterprétation très libre fondée sur les nécessités d’évolution impérieuses du bâti existant face aux enjeux climatiques pressants de ce début de XXIè siècle.
Les deux bâtiments, l’un à R+4 et l’autre qui culmine à R+9, proposent une même composition répétitive d’une grande rigueur, construits en béton de galets, c’est dire qu’une de leur qualité première sera l’inertie thermique avec des voiles d’une grande épaisseur, jusqu’à 50cm en rez-de-chaussée !
L’instillation de mixité fonctionnelle et générationnelle constitue un premier objectif. C’est ainsi que le programme monolithique d’origine de 133 logements sociaux, se verra muté en 161 logements réhabilités et restructurés, dont 113 logements sociaux ainsi qu’une résidence étudiante de 54 chambres auxquels s’ajoutent des locaux associatifs variés.
L’enjeu majeur reste la qualité environnementale, qui fait l’objet d’une convention Programme d’Investissement d’Avenir (PIA) qui porte particulièrement sur la qualité de l’air et le confort thermique.
Les corps massifs de bâtiments seront vêtus pour une part d’un manteau isolant minéral protégé d’enduits de terre crue, et d’autre part d’isolant biosourcés protégés par un enduit minéral. L’immense façade ouest sur la rue du 8 mai 45 recevra une « seconde peau » constituée d’une ossature poteaux-poutres en bois massif, qui porteront des balcons-loggias de grandes dimensions qui augmenteront les logements d’un jardin suspendu et d’une cellule d’entrée.
Le dispositif sera complété par un ensemble de panneaux coulissants perforés qui auront pour mission de gérer à la fois les apports et la protection solaire ainsi que la ventilation des loggias et des logements.
Amélioration de la performance énergétique avec objectifs BBC rénovation (label Effinergie BBC rénovation)
Mise à niveau des logements pour le confort et de la sécurité des locataires
Mixité des typologies et de taille des logements
Inscription de ce projet dans le cadre du projet de rénovation urbaine en cours
Changement l’image de la barre dans le quartier et attractivité locative
Proposition d’aménagements en lien avec les nouveaux modes d’habiter
Contrainte forte de travaux en milieu occupé dans le bâtiment E
Programme : Restructuration lourde en milieu vide de 117 logements en 145 logements, et réhabilitation en site occupé de 16 logements, résidence Pranard à Villeurbanne (69)
Maitrise d’ouvrage : Est Métropole Habitat
Équipe :
RVA, architectes mandataires et paysagistes
Bérim, bureau d’étude TCE
Franck Boutté Consultants, conception et ingénierie environnementale
Alhyange, acousticien
Monokrom, BIM Manager
Chef de projet : Gil Martins
Type de mission : Maîtrise d’œuvre complète type loi MOP
Surface : 9 409 m² SHAB
Performances thermiques :
BBC Rénovation
Ce projet est intégré au Programme d’investissements d’avenir « Villes et territoires durables » de l’ANRU, action « Ville durable et solidaire, excellence environnementale du renouvellement urbain » et vise à réduire l’impact de la pollution de l’air extérieur sur les habitants.
Calendrier : ACT en cours – livraison prévue en 2025
Budget : 9 300 000 €
Actualités et liens associés à ce projet
Objectif Grand Paris
Les « Tours Nuage » nouvelle génération débarquent
Objectif grand Paris n°25
Mars-Avril-Mai 2019
Dossier territoires : Nanterre, ville plurielle
« Les Tours Nuage nouvelle génération débarquent »
Auteur : Juliette Kinkela
France info
Entretien sur les Tours Nuage
Un entretien avec France Info par lequel nous souhaitons pourfendre les fake news, apaiser les débats, expliquer les raisons et les moyens de notre projet.
- Pourquoi ne rien faire serait déraisonnable :
- Une forte dégradation urbaine et sociale des Tours Nuages d’Emile Aillaud qui justifie un projet de renouvellement urbain avec l’ANRU,
- Un programme de concours d’architecture très précis « isolation thermique par l’extérieur et réinterprétation contemporaine des nuages du peintre Rieti » propose la requalification des 1600 logements avec les habitants in situ,
- La lente desquamation des tours est inéluctable, les aciers poussent, le béton éclate, la céramique d’époque tombe par plaques, et le phénomène s’accélère.
- En quoi notre projet répond aux questions posées :
- Le métal permet la restitution fidèle de la géométrie complexe des courbes des fûts des tours; l’inox, stable, teinté dans la masse, offre une variété importante de couleurs, matité, matrices, de nature à faire vivre les 8 hectares de façades,
- La forme des 8 000 fenêtres, toutes relevées par drone, sera respectée parfaitement dans leurs géométries et leurs matières, bien que passées en double vitrage pour le confort thermique des habitants et la baisse des charges,
- L’œuvre de Rieti ne sera pas reproduite ni reconstituée « à la manière de », mais poursuivie de façon contemporaine, en lien avec la ministère de la Culture; c’est ainsi que les tours vont interagir avec leur environnement, ciel, sol, autres bâtiments, dans des reflets nuageux mouvants au gré de la grande mobilité du ciel et de la lumière franciliens.
École de Belleville – Journées d’études
Table ronde sur le thème « Patrimoine et renouvellement urbain »
Dans le cadre des Journées d’étude organisées par l’École nationale supérieure d’architecture de Belleville sur le thème « Patrimoine et renouvellement urbain », Dominique Renaud a été invité à participer vendredi 15 mars à la table ronde « Des pratiques à partager ».
À travers la présentation de plusieurs opérations de l’agence RVA telles que la réhabilitation des Bleuets de Paul Bossard à Créteil ou celle des Tours Nuage d’Émile Aillaud à Nanterre, il s’agit de s’interroger sur les outils pour permettre de préserver la qualité patrimoniale d’une œuvre tout en engageant les nécessaires travaux de rénovation, de réhabilitation et de mise aux normes actuelles.
Festival d’architecture « Créteil, un autre regard »
Visite guidée de la résidence des Bleuets & Table ronde sur le patrimoine du XXè siècle
La réhabilitation de la résidence des Bleuets menée par l’agence RVA s’achève et se visite !
Dans le cadre du festival d’architecture « Créteil, un autre regard » organisé par le CAUE 94 et la Ville, sur le thème « Patrimoine 70’s », les Bleuets sont mis à l’honneur à travers deux évènements le jeudi 11 avril 2019.
VISITE GUIDÉE DE LA RÉSIDENCE DES BLEUETS
Visite guidée des Bleuets par Olivia Monnier, architecte de l’agence RVA, et un architecte du CAUE du Val-de-Marne.
TABLE-RONDE : QUELLE ÉVOLUTION POUR LE PATRIMOINE DU XXÈ SIÈCLE?
Invités : Mireille Guignard DRAC – Alain Manoilesco architecte – Architecture Studio – Dominique Renaud de l’agence RVA – Quadri Fiore Architecte | Modérateur : Richard Klein, président de DOCOMOMO France.
Salon Passi’Bat
Table ronde « Les architectes, acteurs indispensables de la rénovation énergétique »
16 avril 2019 – 11h – Parc des expositions Porte de Versailles.
Dans le cadre du salon Passi’Bat, Philippe Vignaud a été invité à participer à la table ronde organisée par l’Ordre des architectes, sur le thème « Les architectes, acteurs indispensables de la rénovation énergétique » le 16 avril 2019.
Son intervention s’est portée sur les conditions d’intervention et les différentes stratégies liées à chaque opération, permettant de passer de la réhabilitation énergétique à l’architecture. S’appuyant sur plusieurs projets de réhabilitation de l’agence, Philippe Vignaud a présenté les solutions techniques, architecturales et patrimoniales permettant d’arbitrer entre la préservation de l’œuvre et l’évolution de l’ouvrage.
Le Parisien
Créteil : comment les architectes ont ravivé l’âme des « blockhaus »
Le Parisien
27 juin 2019
« Créteil : comment les architectes ont ravivés l’âme des blockhaus »
Auteur : Agnès Vives
