Fresnes (94) – Résidence Daix
Réhabilitation de 251 logements et création de 8 logements neufs
2023-03-21T12:04:09+01:00

Fresnes (94) – Résidence Daix

Un lingot changeant

La population de Fresnes, qui a été multipliée par quatre durant les «Trente Glorieuses», a massivement été logée dans des grands ensembles. Le bâtiment de Toit et Joie est le seul à s’être hissé dans le bourg historique en surplomb de la vallée de la Bièvre.

Sa silhouette initiale, issue de la famille des « unités d’habitation » contient un modèle du genre avec des logements en duplex inversés. Ils occupent une enveloppe de moindre qualité ayant déjà subie les assauts de réhabilitations diverses. Cependant du fait de sa qualité typologique interne et par anticipation d’un bilan carbone global catastrophique en cas de démolition, sa conservation fut décidée.

Afin que celle-ci soit acceptée par la population alentour, un soin particulier a été porté à son intégration au sein de son environnement, notamment son rapport à la rue (cf le projet de jardin dans la section «paysage»).

Outre la mise à niveau des parties communes et des logements, le reconditionnement du bâtiment porte particulièrement sur sa peau externe qui contient une forte isolation thermique ainsi que les occultations des baies et loggias.

Du socle sombre à l’évanescence du garde-corps de l’attique, les tons « champagne » du métal se déclinent et s’interpénètrent graduellement. Les loggias donnent à lire l’épaisseur du dispositif, alors que les volets coulissants apportent de la vie graphique à ce lingot changeant.

Architectes : André Chatelain (Grand prix de Rome) et Jean Frottier

Duplex ascendants et descendants imbriqués

Intégration des loggias dans les logements T3 pour la remise aux standards actuels d’habiter

Création de 8 logements PMR en surélévation

Programme : Réhabilitation et résidentialisation de 251 logements collectifs en site occupé (224 logements réhabilités – 17 logements restructurés) et création de 8 logements individuels en surélévation
Maitrise d’ouvrage : Toit et Joie
Équipe : RVA, architectes mandataires et paysagistes – Talbot, économistes – Cferm, bureau d’études énergie – EVP, bureau d’études structure – Cardonnel, bureau d’études thermique – Ingetec, bureau d’études VRD
Type de mission : Maîtrise d’oeuvre complète type loi MOP + diagnostic
Calendrier : Livré en 2017
Budget : 16 116 000 €
Superficie : 13 885 m² SHAB
Performances thermiques : BBC Rénovation – Cerqual

Actualités et liens associés à ce projet

3 juin 2021
Pose de la première pierre du programme « Liberty » à Tours

Par |04/06/2021|

La « première pierre » du programme Liberty a enfin été posée le jeudi 3 juin 2021, en présence de Madame Savourey, adjointe au maire, déléguée à l’urbanisme et aux grands projets urbains.

Labelisée « Biodivercity », l’opération comprend 56 logements collectifs dont 10 logements intermédiaires, destinés à l’accession. Elle est portée par le Groupe GAMBETTA et COOPEA. 25 logements sont proposés sous le régime du PSLA.

Le programme est implanté dans l’écoquartier « Monconseil », aménagé par Tours Habitat et dont l’urbanisme a été confiée à l’agence RVA.

Welcome to the jungle
Soho (small office, home office) : prêt·e à habiter dans votre bureau ?

Par |16/06/2021|

Blog Welcome to the jungle
15 juin 2021
« Soho (small office, home office) : prêt·e à habiter dans votre bureau ? »
Auteur : Camille Rabineau

Travail, habitat et réhabilitation
L’architecte Philippe Vignaud complète : « Il n’y a pas de solution miracle mais un chapelet de réponses. Dans le neuf, quand cela ne sera pas la pièce en plus, ce sera l’alcôve dans la pièce de vie. Mais c’est dans le parc existant qu’on dispose du levier le plus fort. Quand on réhabilite 200 ou 300 logements, rouvrir ou transformer des espaces rebuts comme d’anciens locaux techniques, financièrement, on est dans l’épaisseur du trait. »

Visionnez ici l’intervention de Dominique Renaud, architecte associé de l’Agence RVA à l’occasion de la table ronde des journées de JERU « De l’ambition pour nos réhabilitations »

Par |09/07/2021|

Dans le cadre des Journées d’échange sur le renouvellement urbain (JERU) organisées par l’ANRU, Dominique Renaud, directeur associé de l’Agence RVA et Nicolas Decouvelaere, directeur du développement et du patrimoine chez Archipel Habitat, sont intervenus le 1er juillet 2021 dans le cadre d’un atelier en vidéoconférence intitulé « De l’ambition pour nos réhabilitations ».

Détail de l’atelier
« La réhabilitation du bâti, un élément secondaire du PRU ? Au contraire ! De la qualité des logements sociaux occupés dépendent l’attractivité de tout un quartier et le bien-être de ses habitants. Grâce à de nouvelles méthodes, stratégies et savoir-faire aujourd’hui éprouvés, venez découvrir comment la réussite d’un renouvellement urbain passe aussi par un programme de réhabilitation ambitieux. »

Sinistre RVA – J+8

Par |29/09/2021|

Madame, Monsieur,
Chers amis,

Vos nombreux messages de soutien et d’amitié à l’occasion de l’incendie du 19 septembre qui a ravagé nos bureaux et interrompu brutalement nos travaux, sont inestimables car ils nous indiquent votre empathie à notre égard, et nous obligent aussi, dans la confiance que vous mettez en nous.

J + 8 : l’Agence RVA fonctionne en mode télétravail augmenté de la possibilité d’ateliers avec nos partenaires et nos clients, de rendez-vous de chantiers tenus intégralement.
Le Plan de continuité d’activité mis en œuvre à l’occasion de la crise sanitaire se voit aujourd’hui réactivé et complété.
D’ores et déjà, les dossiers produits sont livrés, les projets de concours rendus, des offres déposées, tout cela dans les temps prévus.

Nous souhaitons remercier l’engagement des techniciens de Nako qui ont œuvré avec professionnalisme et ont permis une réinstallation rapide et fonctionnelle.

Grâce à des équipes engagées dans leurs missions et soudées par une même culture architecturale-paysagère-urbaine et d’entreprise, l’Agence RVA se redresse et peut envisager aujourd’hui l’avenir selon trois temps :

Étape n°1 : Mise en place d’une plateforme technique de relais au télétravail d’ores et déjà opérationnelle, dans un local parisien.

Étape n°2 : A l’horizon d’un temps restreint de télétravail estimé à quelques semaines, regroupement des équipes dans un local temporaire pour un fonctionnement ordinaire.

Étape n°3 : Probablement autour d’un délai de 24 mois, réinstallation de l’Agence RVA dans les bureaux reconstruits in situ.

Ce chemin de résilience sera parcouru avec votre présence active.

Dominique Renaud & Philippe Vignaud
Gérants de l’Agence RVA

RVA : retour à la normale !

Par |30/11/2021|

19 septembre, destruction des locaux de l’Agence Rva par un incendie,

19 novembre, l’Agence RVA s’installe dans un local temporaire le temps de la reconstruction de ses locaux.

 

Etape N°1 terminée : Plateforme technique et télétravail.

Etape N°2 : Agence RVA : retour à la normale !

 

Madame, Monsieur,

 

Après l’incendie qui a ravagé nos bureaux, et quelques semaines uniquement reliée au Cloud, l’Agence RVA s’est installée dans des locaux au 63 rue de Paris au Pré Saint-Gervais, porte des Lilas, au cœur de son secteur historique, pour retrouver des conditions normales de conception et de production.

Cette installation met fin à un recours forcé au télétravail avec ses limites et son lot de désagréments ; car par expérience, nous savons que nos métiers, créatifs et collaboratifs par nature, nécessitent une forte présence partagée.

 

Cette délocalisation temporaire durera 24 mois, le temps de la reconstruction du 9 rue Romain Rolland aux Lilas.

 

Au lendemain du sinistre, si nous avons pu immédiatement réactiver un Plan de Continuité d’Activité que la pandémie nous avait imposé, le retour à l’Agence, même contraint par la situation de crise sanitaire qui sévit à nouveau, offre les meilleures conditions de réponse aux attentes de nos Maîtres d’Ouvrages publics et privés, qui peuvent toujours compter sur nos capacités d’adaptation et notre réactivité.

Nous espérons que si cette situation exceptionnelle a pu parfois créer quelques retards dans l’élaboration des projets et le rendu des dossiers, chacun d’entre vous saura ne pas nous en tenir grief.

 

Madame, Monsieur, nous avançons avec vous sur les études et réalisations de vos projets en cours, et nous sommes déjà pleinement disponibles pour de nouveaux et nécessaires défis. 

 

Dominique Renaud & Philippe Vignaud
Gérants de l’Agence RVA

 

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