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Noisy-le-Grand Gournay

Sur les Coteaux de la Marne

2014

FICHE

FICHE TECHNIQUE

Mission : Construction de 42 logements et 42 places de stationnement en sous-sol
Localisation : Route de Gournay, Noisy-Le-Grand, SEINE-SAINT-DENIS (93)
Maîtrise d’Ouvrage : I3F
Partenaires: Agence RVA ( Architecte et Paysagiste), ATEC ( Bet T.C.E.)
Surface de Plancher PC : SP logements : 2 530m²
Superficie parcelle sociale : environ 1 845m²
Montant des travaux : 3 650 000 € HT
Performances thermiques : RT2012 (C Réf : -20 %)
Concours 2014 - Livraison : études en cours

CONTEXTE

Le projet s’inscrit sur la limite Nord du nouveau quartier Gournay-Cossonneau, en relation direct avec le quartier pavillonnaire des Rives de Marne.

En offrant dans la perspective de la rue de Gournay des « façades-pignons », alternant avec les traitements paysagers du cœur d’îlot, cette insertion dans le site favorise les expositions est, sud et ouest et les vues sur les Coteaux de la Marne, dans le respect des orientations définies dans le plan d’aménagement général.

Le corps de bâtiment principal implanté en retrait de 2 mètres des rues, développe un volume principal à R+3 et un attique en retrait sur 3 de ses côtés.

Le bâtiment implanté le long de la limite sud développe une volumétrie en terrasse. Sa hauteur décroit du R+4, à l’est sur la voie publique, au R+2 & R+1, sur la limite séparative ouest.

85% des logements bénéficient d’un prolongement extérieur, sous forme de balcon et/ou terrasse.

Les balcons ont une profondeur moyenne comprise entre 1,30 et 1,50 m. Ils sont équipés d’une partie séchoir, ventilée à l’abri des regards. Des panneaux ajourés « brise-soleil » ponctuent les linéaires de balcons et terrasses. Ce sont également des « paravents » qui abritent du regard les zones de stockage.

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